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Gérant immobilier H/F

    Description

    Crystal s’impose comme l’un des leaders français de la gestion privée indépendante, avec plus de 110M€ de chiffre d’affaires, une intégration réussie de ses 26 opérations de croissance externe depuis 2021, consolidées avec nos activités historiques au sein de 3 marques : Laplace (dédiée aux clients privés), Zenith Investment Solutions (dédiée aux professionnels de l’investissement et aux institutionnels) et Kwarxio (notre « Fintech »).Le groupe réunit 1000 collaborateurs avec une couverture de 33 implantations en France, 4 en Outre-mer et 8 à l’international.

    Zenith AM, société de gestion (env. 600m€ d’encours) du groupe Crystal, cherche à renforcer son pôle immobilier. Nous vous proposons d’intégrer une société dynamique, en plein développement, et d’occuper un poste varié au sein d’une structure où chacun peut apporter à l’ensemble.

    Zenith AM offre des solutions d’investissement en gestion collective et gestion individuelle organisées autour d’un programme d’activité étendu (OPC, actions, produits structurés, immobilier, délégation de gestion).

    Zenith AM est une société dédiée à la structuration de solutions d’investissement ayant vocation à être distribuées par des partenaires conseils en gestion de patrimoine.

    Mission

    Poste et missions

    Au sein du pôle immobilier de Zenith AM, le(la) gérant(e) immobilier participe à la gestion des fonds réglementés (Fund management d’OPCI professionnels) et à la gestion des actifs logés dans des clubs deals immobiliers.

    En binôme avec le directeur de la gestion immobilière, il(elle) participe à une stratégie de gestion active du patrimoine immobilier centrée sur le maintien de l’attractivité des immeubles sur le marché locatif dans le temps. Celle-ci repose sur une gestion rapprochée des relations avec les locataires et sur le maintien permanent des qualités techniques des bâtiments.

    En complément de la gestion des fonds réglementés le poste prend également en charge des missions reliées à la gestion d’actifs (Asset management), au travers de la gestion des structures propriétaires dans lesquelles sont logés les investissements.

     

    Les principales missions

    La gestion des fonds d’investissements réglementés (Fund management) :

    • Produire la valeur liquidative des OPPCI et en suivre l’évolution, piloter le suivi des ratios contractuels et règlementaires ;

    • Gérer la relation avec le CAC et le dépositaire des fonds ;

    • Assurer le suivi et le contrôle des travaux des valorisateurs et experts comptables externes ;

    • Suivre et gérer la trésorerie des fonds gérés ;

    • Préparer et participer aux évènements de la vie sociale des fonds, conseils d’administration et assemblées générales ;

    • Contribuer à l’ensemble des reportings afférents aux fonds gérés, OPPCI ou clubs deals ;

    • Détermination de la rémunération des partenaires de distribution (rétrocessions).

    La gestion d’actifs, concernant les immeubles détenus par les OPPCI ou en club deals (Asset management) :

    ·        Assurer le contrôle des prestataires externes notamment les property managers, en matière de quittancement des loyers, de budgets de charges locatives, taxes, suivi de travaux ;

    ·        Participer à la relation avec les banques financeuses dans la durée ;

      

    • Participer à la relation avec les prestataires de commercialisation, dans le cadre de la recherche de locataires et le cas échéant, aux relations avec les locataires dans le cadre de la vie des immeubles ou de négociation/renégociation de baux, aux côtés des prestataires en property management ;

    • Participer à l’établissement de reportings immobiliers dans le cadre des clubs deals.

    Profil

    Profil et compétences requises

    Issu(e) d'une formation supérieure en finance et/ou en immobilier, vous disposez d'une expérience d’au moins cinq ans au sein d'une société de gestion immobilière.

     

    Compétences nécessaires au poste

    • Bonne maîtrise des caractéristiques des fonds d’investissement immobiliers et de leur réglementation ;

    • Bonne compréhension du fonctionnement des marchés immobiliers ;

    • Bonne connaissance des baux commerciaux ;

    • Bonne connaissance / compréhension des cadres comptables ;

    • Bonne maîtrise d'Excel et des outils de modélisation financière ;

    • Rigueur, sens du détail, esprit d’analyse et de synthèse, capacité à anticiper les besoins des équipes et des clients (internes et externes) ;

    • Aisance relationnelle ;

    • Forte capacité de travail, polyvalence et autonomie.

     

    Liste (non exhaustive) des avantages

    • Rémunération selon expérience ;

    • Mutuelle, prévoyance, carte déjeuner.